南東向きで二面採光の明るいLDKは約28.1帖の広さがあります。幅広のフローリング材を使用し、より開放感あふれる空間を演出しています。肌触りがよく、傷や汚れに強い材質なので素足で過ごしたくなります。
室内全面リノベーション実施済みです。広々とした洋室はパウダールームとつながっており、ホテルライクな生活を連想させてくれます。二面採光で開放感あるLDKには床暖房とエアコン2基設置済みです。
異人館が点在する神戸・北野エリア、異国情緒あふれるノスタルジックな外観が異人館街に馴染みながらも存在感をあらわしています。平成15年建築、総戸数19戸、4階建ての低層レジデンスです。
リビングに入った瞬間に目に飛び込んでる大きな窓から、あたたかな光が差し込むLDKです。床暖房、エアコン2基を備え付けていますのでどの季節でも快適にお過ごしいただける安らぎのスペースです。
このお部屋のためにデザインされた田中工藝製Ｌ字型のシステムキッチンです。作業スペースがたっぷり確保されていますので、工程の多いお料理の調理も楽々です。食器洗浄乾燥機にディスポーザー完備です。
1620サイズのゆったりとした広さで、お子様とのにぎやかなバスタイムもお仕事のお疲れを癒すバスタイムもお楽しみ頂けるバスルームです。浴室換気乾燥機付きで、衣類の乾燥など一年を通して快適にご使用頂けます
TOTO製ウォシュレット一体型タンクレストイレ新規交換済みです。キッチンと同じく田中工藝社製の手洗いカウンターを設置済みです。上部には吊戸棚を設置し、小物類などもきれいに整頓できます。
大きな鏡で朝の身だしなみチェックもしやすい広々とした洗面台です。タッチレススイッチ採用で手を触れずに照明をonoffできます。三面鏡裏や引き出しなど収納もたっぷりで、いつも清潔な空間を保てます。
一日を通して優しい光が入る洋室1（約9.5帖）です。洗面室にも直接出入りができるホテルライクな間取りになっていますので、朝の慌ただしい時間や入浴後のリラックスタイムも快適に使用できる間取りです。
洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備えた機能的なクローゼットを設置しました。お部屋に凹凸も少なく、家具の配置もしやすいお部屋です。そのほか、各居室、廊下にも収納を設置しております。
窓から優しい光が差し込む洋室2（約6.2帖）です。シンプルな内装ですので、お好みのインテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。自分の時間や趣味に集中できるプライベートスペースです。
洋室3（約6.2帖）はリビングインのお部屋で、家族の気配を感じながらもしっかりとプライバシーを確保できます。全ての居室が6帖以上の広さを確保しており、インテリアもゆったり配置できます。
フットライトが優しく足元を照らし、ホワイトで統一された内装は清潔感あふれ、家族やゲストを気持ちよく迎え入れてくれます。人感センサーライトを設置、手がふさがっている時でも自動点灯で安心です。
大容量のシューズボックスに廊下収納を設置しましたので、家族のくつもたっぷり収納できます。廊下収納には、日用品のストックや災害備蓄品お出かけの際にサッと取り出したいレイングッズなども収納に便利です。
南東向きでお部屋の中に優しい光と風を満たす広々としたバルコニーです。スロップシンクをがついていますので、お掃除の際にも便利です。近隣の異人館の雰囲気、神戸の街並みを堪能できます。
南側のバルコニーからは一日を通して優しい光が差し込みます。前面を遮る建物はございませんので、大きな空の開放感や神戸の港から運ばれてくる潮風を感じながらリフレッシュできる空間です。
美しく植栽が整えられたエントランスは、重厚感がありながらも軽やかにゲストや家族を迎え入れてくれます。異人館通りとトアロードが交差する立地で、人々の目を引き付ける建物です。
世界各国のホテルの設計を行った設計者が外観やパブリックスペースの設計を担当していますので、神戸のモダンな街並みと融合し、美しいゴルフ場のクラブハウスのような設えになっています。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
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中古マンション
ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス 203
兵庫県神戸市中央区山本通三丁目
8,990万円
支払い目安：
30.2
万円/月JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分
110.96㎡ / 3LDK
2003年築 / 2階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45012-3742
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆専有面積110m2をこえる大型3ＬＤＫ、南西角住戸で陽当り良好です。明るく開放感のある約28.1帖のLDK、回遊動線を取り入れた機能的な間取りが魅力的です。異人館が点在する神戸北野エリア…
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 28.1帖
洋室 9.5帖
洋室 6.2帖
洋室 6.2帖 |
| 専有面積 | 110.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.43㎡ |
| 備考 | 室内全面リノベーション実施済みです。広々とした洋室はパウダールームとつながっており、ホテルライクな生活を連想させてくれます。二面採光で開放感あるLDKには床暖房とエアコン2基設置済みです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、24時間換気システム、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、ディスポーザー新規交換 |
| 内装 | 2025年11月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン2基新規交換、床暖房マット交換 |
| 共用部 | 2020年03月実施 共用部照明LED化工事・外壁・屋根・大規模修繕工事 |
| 備考 | 実施時期：202203 インターホン設備更新工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立こうべ小学校(690m)、神戸市立神戸生田中学校(1,080m) |
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(480m)、ドラッグストア(560m) |
| その他施設 | 病院(950m)、聖ミカエル北野園(110m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス 203 |
| 価格 | 8,990万円 |
| 管理費等 | 26,400円 |
| 修繕積立金 | 33,740円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 28.1帖 洋室 9.5帖 洋室 6.2帖 洋室 6.2帖） |
| 専有面積 | 110.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.43㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:20000円 料金最大:30000円 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通三丁目17-1 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分 神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建（地下1階） |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：2,640円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 海に山、異人館の街並みを堪能できる神戸・北野エリアに位置し、街並みに調和する異国情緒あふれるノスタルジックな外観、ホテルスタイルなエントランスやロビーが特徴のマンションです。専有面積110m2、二面採光で開放感ある約28.1帖のLDKは床暖房完備で快適にくつろぐことができます。回遊動線を取り入れた機能的な間取りへ全面リノベーションを施していますので、新しい設備や内装で気持ちよく新生活を送って頂けます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月16日 終了日：2026年07月20日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830004923 |
| 自社管理番号 | B00277-001950 |
| 情報登録日 | 2025年11月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
6.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など6.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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